| 问题 | 地下车库拆迁补偿标准是 |
| 分类 | 征地拆迁-补偿标准 |
| 解答 |
一、地下车库拆迁补偿标准是 车库拆迁补偿标准要看当地的规定，管理补偿20%-50%，有产权全额补偿，参照住宅标准。拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金中：房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。按照相关规定对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。 法律依据： 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。 第二十一条 被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。 第二十四条第二款 市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。 二、拆迁补偿款的计算方式是什么 1、货币补偿 补偿补助总款=被征收房屋价值补偿加搬迁费加临时安置费加停产停业损失补偿费加外迁补助费 其他补助费。 2、房屋成新 补偿补助总款=被征收房屋价值补偿加搬迁费加临时安置费加停产停业损失补偿费加其他补助费 3、房屋拆迁补偿差价 房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格加房屋装修装饰商定补偿金额(经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。 法律依据： 《中华人民共和国土地管理法》第四十八条规定 征收土地应当要给予公平、合理的补偿，要保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障，居住条件有改善。 三、拆迁的补偿标准是什么 1、房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。 2、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。 3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利。 如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。 地下车库拆迁赔偿由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。当事人通过出售方式出卖地下车库的，车库所有权归买受人;通过附赠方式赠与地下车库，该车库所有权归房屋买受人;通过出租方式的，地下车库使用权归承租人，所有权归出租人。以上就是地下车库拆迁补偿标准是的相关内容了。如果您对于这方面还有疑问想要了解的话，可以点击下方“立即咨询”按钮咨询专业律师了解。 |
| 随便看 |
|
法问网是一个自由、开放的法律咨询及法律援助免费平台，为用户提供法律咨询、法律援助、法律知识等法律相关服务。