| 问题 | 只有户口没有宅基地能够吗？ |
| 分类 | 征地拆迁-宅基地 |
| 解答 |
一、只有户口没有宅基地能够吗? 只有户口没有宅基地能够，因为这种情况之下，有可能不符合我们国家法律当中所规定的宅基地申请条件。户口在当地的能够依据当地的安置补偿方案获得安置补偿。宅基地的征收的补偿，主要涉及到宅基地及其上的房屋，依据《土地管理法》和《土地管理法实施条例》及国土资源部的相关规定，宅基地的征收补偿主要依据是片综合地价，其上的房屋是按照地上物进行补偿的。补偿的依据是对被征收土地和房屋的价值，安置则是对被征收人及其家庭成员生活居住水平的一种保障。户口虽然不影响补偿，但是对安置会有实际的利害关系，即获得免费的安置面积或者平价购买安置房的权利。 拆迁补偿是围绕农房进行，有“房”是获得拆迁补偿的先决条件。平时大家说的动迁，即动员大家拆迁，拆迁什么，拆迁的是房屋，是宅基地上的房屋，不是宅基地。从某种角度上说，拆迁补偿与宅基地没有关系。拆迁时，宅基地的补偿一般是纳入农村集体经济组织进行补偿，作为集体收益。因宅基地为农村集体经济组织所有，群众只有宅基地的使用权，宅基地的补偿一般会计算在土地征用里作为集体收益，但实际补偿标准较低。 二、对房屋征收补偿不满意怎么办 对于国有土地上房屋的征收补偿问题，法律也有明确的规定。在评估阶段，对评估确定的被征收房屋价值有异议的，能够向房地产价格评估机构申请复核评估，对复核结果有异议的，能够向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。 房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告，被征收人对补偿决定不服的，能够依法申请行政复议，也能够依法提起行政诉讼。 需要说明的是，对于拆迁补偿款项是和被拆迁房屋的性质、区位、建筑结构、装修装饰、具体用途等因素相关的，如果对拆迁补偿的数额有异议，最好在评估阶段就及时沟通。 在日常生活当中如果拥有当地的户口但是却没有宅基地的话，是能够向当地的界定经济组织提出一定的申请的，在符合宅基地申请条件的情况之下，是能够采取一定的手段处理的。当然了，还需要提醒大家注意的，就是如果说农村户符合条件，但是没有宅基地的话，应当严格的按照法律当中的规定来进行处理。 根据上述文章中的内容，相信已经解答了只有户口没有宅基地能够吗？的问题。在日常生活中，我们应该要多了解学习一些法律知识，这样在遇到有法律问题时才能作出正确的判断，才可以更好的运用法律的武器来保护自己的合法权益。如果还有相关法律问题需要咨询律师，可以点击下方“立即咨询”按钮，会匹配专业律师为您服务。 |
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