| 问题 | 拆迁纠纷证据怎么收集起诉二审 |
| 分类 | 诉讼仲裁-治安管理 |
| 解答 |
一、拆迁纠纷证据怎么收集起诉二审 1、拆迁人应提供依法取得的房屋拆迁许可证、土地使用权证书、建设规划许可证、房屋拆迁公告时间等证明材料。 2、拆迁人委托拆迁的应出具委托拆迁合同书。 3、被拆迁人应提供被拆迁的合法建筑的面积、结构及质量等级、附属物的名称、数量等证明材料，被拆迁人的家庭人口、年龄等户籍证明材料。 4、拆迁补偿安置书面协议，包括补偿金额、安置用房面积、安置地点，自投资金或单位投资金额、搬迁过渡方式和过渡期限等。 5、不能签订书面拆迁协议的原因、理由及强制拆迁的证据保全材料。 6、违约一方的违约事实及应承担的违约责任的证明材料。 二、农村宅基拆迁家庭成员如何分配补偿款? 1、如果房屋是家庭成员共同共有的话，那么就按照共有的份额来分配拆迁补偿款。 如果仅是一人所有，那么对于家庭内部分割就需要遵循个人意愿了，属于处分个人财产。法律没有规定如何划分，需要家庭内部自行协商确定。根据法律规定，房屋拆迁的补偿对象是房屋所有权人，也就是房主。 2、宅基地使用权不得单独转让，禁止宅基地使用人转让、出租、抵押空闲宅基地。 当事人之间转让空闲宅基地的任何协议均无效，宅基地所有人(即集体经济组织)有权收回非法转让的宅基地。 宅基地是可以用作抵押贷款的，宅基地的诉讼时效是不受法律限制的，也就是长期有效的。如果自己家的宅基地要拆迁的话，拆迁款一般是赔偿给房屋所有者的。 三、房屋拆迁纠纷案件的处理要点 1、涉及的法律关系比较复杂。就目前的法律规定而言，同一拆迁行为可能既有行政法律关系，又有民事法律关系。 2、房屋拆迁工作政策性强。从法理角度分析，房屋拆迁涉及公民财产保护和公共福利改进的关系，涉及国家公共政策和私权保护冲突的价值选择，是一个包容了国家政策、应用法学、理论法学、社会学等各门类学科在内的复杂的系统工程。就目前而言，解决此类问题，各地政府自拟的政策性文件起了更大的作用。可以说，政府机关既当裁判员又当运动员的政令式治理方式是拆迁矛盾愈演愈烈的一个重要方面。 3、拆迁行为主体往往游移不定。在现行的制度下，拆迁主管部门颁发拆迁许可证后，拆迁补偿需拆迁人与被拆迁人协商才能达成。但由于双方意愿差异，往往协商难度大，拆迁人又借拆迁裁决渠道，申请拆迁主管部门裁决，并依该裁决强制执行，以实现其最终目的。上述过程中行为主体不断变更，程序交叉往复，容易出现政府与拆迁人为一方、被拆迁人为一方的对峙局面。 4、原告为共同诉讼的案件居多，集团诉讼有上升趋势。由于大范围的城市拆迁工作，导致被拆迁的人数众多，加之被拆迁人认为联合共同诉讼可以给法院施加压力，增加胜诉几率。故居住同一拆迁地的被拆迁人相互联合到法院诉讼。 5、案件审判难度大，法官承受的压力大。房屋拆迁纠纷案件一部分原告为共同诉讼及集团诉讼，处理不好，容易激化矛盾，引起当事人闹事等暴力事件的出现，影响社会稳定。 房屋拆迁时可以获得的补偿有房屋补偿费用，奖励性补偿费用以及周转补偿费用。而房屋拆迁过程中一旦发生纠纷，也可以通过诉讼的方式来处理，而掌握充分可靠证据是胜诉的保证，因此需要收集好有利于自己的证据。以上就是关于拆迁纠纷证据怎么收集起诉二审的相关介绍。如果对于该问题还有其他疑问的话，可以点击下方“立即咨询”按钮，为您提供专业法律知识服务。 |
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