| 问题 | 独生子女继承父母房产怎样最划算？ |
| 分类 | 诉讼仲裁-治安管理 |
| 解答 |
一、独生子女继承父母房产怎样最划算? 1、子女继承父母房产的时候，不委托公证机关进行公证比较划算。 房产所有人去世后才能办理继承过户，继承过户不需要缴纳税费，所以如果符合条件，继承过户是最省钱的一种过户方式 2、子女获得父母房产的其他方式： (1)赠与过户 如果父母健在的时候，父母的房子持有不满五年的房子可以通过赠与过户的方式，可以省个税和增值税，是直系亲属之间常见的过户方式; (2)买卖过户 如果父母的房子持有超过了五年，可以通过直系亲属买卖过户的方式，父母将房子通过买卖的方式过户给子女，直系亲属买卖过户是直系亲属间常用的过户方式，只需要交契税，还可以按照房产证原房本价格缴纳税费。 二、独生子女继承房产该怎么办? 1、独生子女若是想要继承房产，在向相关部门提出房产继承请求之前，需要先收集相关证明自己有继承资格的证据。 独生子女可以通过遗嘱继承或者发到继承来继承父母的房产。父母死亡时遗留的个人合法财产，其子女是有权继承的。根据规定，子女是第一顺序法定继承人。父母也可以立遗嘱处分自己的财产。 2、独生子女继承房产的流程如下： (1)先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。 (2)办理继承公证需要带以下这些材料： ①到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明; ②到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明; ③继承人的身份证明; ④被继承的房产证或其他证明文件。 ⑤被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。 (3)到房产交易中心办理房产继承所需提交的资料如下： ①房屋所有权证书; ②继承公证书; ③继承人身份证及复印件; ④房屋所有权登记申请书 三、独生子女如何继承房产? 1、独生子女可以通过遗嘱继承或者发到继承来继承父母的房产。 先看父母有无遗嘱指定继承人，有的话，依照遗嘱办理继承。无遗嘱前提，民法典规定有死者第一序列继承人，死者配偶，子女，父母，三方平分继承属于死者房产份额。需要召集所有第一序列继承人，一起到公证处，办理继承公证，选取一位继承人继承，其他人签署放弃继承协议，得到公证书，有被选取者和这位独生子女，一起到房管部门，办理继承过户住房。 2、房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。 (1)到被继承房产所在地的公证处办理房产继承公证 继承公证需要带两个证明和两个证件 ①到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明; ②到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明; ③继承人的身份证明; ④如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。 ⑤被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。 (2)到房产交易中心办理房产继承所需提交资料 ①房屋所有权证书; ②继承公证; ③继承人身份证及复印件。 父母死亡后，独生子女若是有继承房产的资格，需要按照既定的流程办理房屋的过户手续，过户的时候一般需要支付工本费等的费用。对子女继承父母房产怎样最划算存在其他相关疑问的，可通过点击下方“立即咨询”按钮，我们会匹配专业律师为您解答问题。 |
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