| 问题 | 物业私自对业主实行停电停水违法吗 |
| 分类 | 房产纠纷-物业纠纷 |
| 解答 |
1、业主欠缴水费电费，而物业管理公司获授权代收代缴时，那就可以停水停电。 2、在突遇灾害性事故时，物业管理公司有权停水停电。 例如，遭遇火灾时，物业就有权根据具体情况停电； 业主家无人时遇爆水管，物业也可以停水。 3、根据相关行政命令或接供水供电部门停水停电通知时，物业也有权停水停电。 例如供电部门要保修供电线路，向公众发出停电通知时，物业就可以在规定时段内进行停电。 不过，你需要注意地是，即使物业是有权对你停水停电，但都不是因为他是有权，而是因为他是被授权的。 因此，在一般情况中你不交物业费，物业公司是没有权利停水停电的。 一般是业主交物业费，物业公司提供物业服务，是基于双方签订的物业合同，而业主用电用水则是基于与供水供电公司签订的供电供水合同。 所以，这两者根本不存在交叉关系，因此物业公司没有权利或即便在获得代收缴水电费的授权后，也不能因业主不交物业费而停水停电。 否则，如果因物业管理公司擅自停水、停电的行为给业主造成损失的，那就可以要求其承担相应的损害赔偿责任。 实际中，物业管理公司擅自对你停电停水的，那是违法行为。 公共服务是强制缔约，只要没有欠费，就是供电公司与自来水公司也无权停供，而物业公司更没有权利这样做。 况且，即便物业管理公司得到供水、供电部门授权或业主大会授权，从而有权代收、代缴水电费，但在业主没有欠水费或电费的情况下，物业管理公司要是强行停水停电的依然是违法行为。 通过上述分析 从上面的内容中我们可以知道，如果遇到物业私自对业主实行停电停水违法吗的问题我们应该知道怎样去处理了。实际生活中我们可能会面对很多法律方面的问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识，才能够在面临这些问题的时候更好的通过法律去解决。本文所提供的法律知识内容仅供参考，如果还有其他问题可以点击下方“立即按钮”咨询专业律师的帮助。 |
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