| 问题 | 在建工程抵押需要哪些条件? |
| 分类 | 债权债务-抵押担保 |
| 解答 |
1、在建工程抵押贷款的用途为在建工程继续建造所需资金。 《民法典》出台前信贷客户不得用在建工程为他人的债务提供担保，也不能为自己其它用途的债务进行担保，而只能为取得在建工程继续建造资金的贷款担保。 《民法典》实施后在建工程抵押可以为其他债权种类设定抵押，对在建工程抵押担保的种类没有限定。 2、在建工程占用范围内的土地，已经交纳全部土地出让金，并取得国有土地使用权证。 3、《城市房地产抵押管理办法》明确规定，在建工程抵押合同应载明土地使用权证、建设用地规划许可证和建设工程规划许可证三证的编号，故在建工程抵押必须已经取得土地使用权证、建设用地规划许可证和建设工程规划许可证。 同时，正在建造的在建工程抵押，还必须取得建设工程施工许可证。 4、投入工程的自有资金必须达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定工程施工进度和工程竣工交付日期。 综合上面所说的，在建工程抵押如果要转为正式的抵押，那么也是要确定自己符合法定的条件，而且在办理时就需要提交相关的证件，证件齐全那么才能转成功，所以，在处理的时候就可以多咨询一下，不管是形成那一种抵押那么都需要按规定还清相应的贷款。 本文所提供的法律知识内容仅供参考，如果还有其他问题可以点击下方“立即按钮”咨询专业律师的帮助。 查看了上面文章的内容，相信已经已经对在建工程抵押需要哪些条件的问题进行了解答。实践中我们遇到法律方面的问题时，需要沉着冷静的面对并解决，必要时可以寻求法律专业人士的帮助。阅读完上文内容如果还没有解答您的问题，您可以点击下方“立即咨询”按钮寻求专业律师的帮助。 |
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