| 问题 | 签订购房合同时需要注意什么事项 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
第一、审查开发商是否具有商品房预售许可证。 有了预售证许可证，则通常开发商也具有了商品房预售、规划许可证、建设工程许可证等。 这是买房能否办房产证的关键。 第二、采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本。 按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。 3、买房签合同注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。 有一些开发商的合同文本事先已填写好甚至补充条款也由自己填好，这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况。 一旦发生此种情况，买房人一定要提出自己的意见，决不能草率行事。 4、面积确认及面积差异处理。 如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在面积差异处理条款中明确面积发生误差时的处理方式。 只有在合同中对面积差异有了详尽的约定后，才能避免上当。 5、讲究土地使用的付款方式是否规范。 在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。 有的开发商不是先签订合同，而是先让购房者交纳一定数额的定金，只给购房者一个收条，一旦发生纠纷往往造成购房者在追究其责任方面的举证困难。 6、认准交房日期是否确定。 资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期； 运用水电气安装后、质量验收合格后、小区商品房完成后等一些模糊语言。 对此，购房者在签订合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为某年某月某日，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。 以上知识就是对相关法律问题进行的解答，购买二手房时，购房者征信不通过的，一般不会构成合同违约，但对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。 如果需要法律方面的帮助，读者可以到进行咨询，有专业的律师为你解答。 日常生活中我们会面临很多法律问题，所以应该了解一些法律方面的知识，以免在遇到法律问题时无法维护自己的合法权益。相信上面文章的内容已经对二手房因征信不过算违约吗的问题作出了解答，如果您还需要咨询相关的其他问题，可通过点击下方“立即咨询”按钮，我们会匹配专业律师为您解答问题。 我们在生活中遇到法律问题时，可以通过运用法律知识或者是相关专业人员的帮助来解决，以此来维护自己的合法权益。在上述的文章内容中已经对签订购房合同时需要注意什么事项的问题进行了解答，对于该问题如果还有其他疑问的话，点击下方“立即咨询”按钮我们会匹配专业律师为您解答。 |
| 随便看 |
|
法问网是一个自由、开放的法律咨询及法律援助免费平台，为用户提供法律咨询、法律援助、法律知识等法律相关服务。