| 问题 | 独生子女继承房产需何证明？ |
| 分类 | 婚姻家庭-遗产继承 |
| 解答 |
一、独生子女继承房产需何证明? 独生子女继承房产死者亲属关系证明，死亡证明， 遗嘱未公证的继承人要求继承房产需提供 父母的身份证、死亡证明(医学死亡证明、户籍注销卡) 死者的亲属关系证明 法定继承人户口、身份证 父母的结婚证或离婚证等材料 独生子女证明 其他法定继承人健在的需提供其他继承人自动放弃房屋继承权证明 法官律师支招：提前立下遗嘱或者赠与 为人父母在年满50岁以后，最好就准备好立遗嘱。立了遗嘱发现子女不孝随时可更改遗嘱，按自己意愿分配财产。 遗嘱人死后，遗嘱收益人须持公证机关的遗嘱公证书和遗嘱继承权公证书或接受遗赠公证以及房屋所有权、契约，即可到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。 赠与：当然也可以在生前就将房产之类赠与子女，并附加条件，只要父母健在就享有房子使用权。 二、继承公证的规定是什么? 继承公证需要带两个证明和两个证件 1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明; 2、到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明; 3、继承人的身份证明; 4、被继承的房产证或其他证明文件。 如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。 5、被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。 (二)到房产交易中心办理房产继承所需提交资料 1、房屋所有权证书; 2、继承公证; 3、继承人身份证及复印件; 《民法典》第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承： (一)第一顺序：配偶、子女、父母; (二)第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。 三、哪些继承属于涉外继承 1、涉外继承是指在继承关系的构成要素中有一个或几个涉及国外的继承，即有涉外因素的继承。涉外因素是指在继承法律关系的构成要素或与继承遗产有关的法律事实中，有涉及外国的因素。其主要表现在以下三个方面。主体涉外，客体涉外，继承有关的法律事实涉外。 2、特征： (1)涉外继承中至少有一个涉外因素 (2)涉外继承主要是通过国际私法的冲突规范进行间接调整。 (3)涉外继承关系的案件实行专属管辖。在我国，涉外继承的案件，由不动产所在地人民法院、被继承人死亡时住所地人民法院、主要遗产所在地人民法院专属管辖。 3、程序： (一)依照继承法规定涉外继承公证是指被继承人、继承人、遗产这三个继承法律关系中，有一个以上涉外因素的公证事项。 (二)下列情况可由有管辖权的公证处为当事人办理继承权公证： (1)当事人申请继承居住在中国境内的中国公民或外国人在境外的动产; (2)当事人申请继承居住在中国境内的外国人在中国境内的动产或不动产; (3)当事人申请继承居住在境外的外国人在中国境内的不动产。 (三)下列情况公证处则不出具继承权公证书，而是根据具体情况为当事人出具与被继承人的亲属关系证明书、结婚证明书或有关当事人的出生证明书，这些证明书发往域外，再按照被继承人住所地法律或被继承人不动产所在地法律规定继承遗产： (1)当事人需要继承中国公民或外国人在境外的不动产; (2)当事人需要继承居住在国外的中国公民或外国人在境外的动产; (3)当事人需要继承居住在国外的外国人在中国境内的动产。 独生子女继承房产需何证明，这个问题在上述文章中已经给出明确解答，独生子女如果要继承房产的话，必须严格的按照我国法律当中的规定来提交证明文件。本篇文章内容希望能为您提供帮助，如果还存在疑问的话，可以点击下方“立即咨询”按钮与专业律师进行沟通。 |
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