| 问题 | 没有房屋买卖协议，对方不肯交房怎么办 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
实际中，因为没有房屋买卖协议，卖方又不肯交付房屋的，要根据具体情况处理： 1、买方已经交付房款 (1)已经办理过户手续。 交付房款又办理过户手续的，将合法占有房屋所有权，因此，你可以直接要求房主在合理时间内搬房，如果房主还是不肯搬离的，可以在不损害房主人身及财产安全的情况下，强制帮房主搬离房子，并要求对方赔偿损失。 (2)未办理过户手续。 先提供相关的证据证明双方确实存在房屋买卖行为，并且你已实际支付房款，接着要求对方积极履行合同，交付房屋。 如果双方协商不下，可以直接通过诉讼向法院主张房主违约，要求房主继续履行合约，限期搬出房屋并赔偿损失。 2、买方未支付房款因为没有订立书面房屋买卖协议，所以还是得先提供相关的证据证明双方确实存在房屋买卖合同，那么可以主张对方继续履行合同，并要求对方承认违约损失。 不过，如果实在无法证明双方存在房屋买卖合同，为避免继续履行遭受不可预计的损失，买方也就没有继续履行的必要了。 通过上述分析知道，依据《民法典》的规定，依法成立的合同，自成立时生效。 法律有规定或双方约定的除外，依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，如果读者有哪些 法律问题要了解的，可以到房产纠纷律师网进行咨询。 通过本篇文章的内容，希望能够解答您所面临没有房屋买卖协议，对方不肯交房怎么办的问题。平常我们可以多多学习了解法律知识，这样在面临法律问题需要解决时，我们就能够通过学习到的法律知识来维护自己的权益了。想要了解更多相关的法律问题，点击下方“立即咨询”按钮，为您匹配专业律师在线为您提供帮助。 |
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