| 问题 | 起诉房屋拆迁补偿纠纷怎么办再审 |
| 分类 | 诉讼仲裁-治安管理 |
| 解答 |
一、起诉房屋拆迁补偿纠纷怎么办再审? 准备以下材料向上一级人民法院申请再审： 1、申请再审申请书。 2、生效判决书或裁定书的原件和复印件，如果是二审判决或裁定后生效的，申请人同时提交一审和二审的判决书和裁定书。 3、证据材料。 4、主体材料。 二、房屋拆迁补偿纠纷可申请再审的情形有哪些? (一)不予立案或者驳回起诉确有错误的; (二)有新的证据，足以推翻原判决、裁定的; (三)原判决、裁定认定事实的主要证据不足、未经质证或者系伪造的; (四)原判决、裁定适用法律、法规确有错误的; (五)违反法律规定的诉讼程序，可能影响公正审判的; (六)原判决、裁定遗漏诉讼请求的; (七)据以作出原判决、裁定的法律文书被撤销或者变更的; (八)审判人员在审理该案件时有贪污受贿、徇私舞弊、枉法裁判行为的。 三、房屋拆迁补偿怎么计算? 1、对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。 2、对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。 3、被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。 四、房屋拆迁补偿流程有哪些? (一)拆迁人申领房屋拆迁许可证。 (二)房屋拆迁管理部门按房屋拆迁许可证内容向社会发布公告。 (三)房屋拆迁管理部门和拆迁人向被拆迁人、房屋承租人做好宣传、解释工作。 (四)确定拆迁补偿标准和安置方案。一般而言，对违章建筑和超过批准期限的临时建筑不予补偿。拆迁补偿方式分为一般情形的补偿和特殊情形的补偿两类。一般情形的补偿分货币补和房屋产权调换、结算价差，被拆迁人可以选择补偿方式。特殊情形的补偿被拆迁人不能选择，或只作货币补，或只作房屋产权调换、结算价差。 (五)拆迁人与被拆迁人、房屋承租人达成拆迁补偿安置协议(协议拆迁)。 (六)支付拆迁补偿款。 五、房屋拆迁补偿协议满足哪些条件才有效? (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 一般拆迁补偿纠纷的法律文书生效后双方需要依法履行应尽义务，再审不同于上诉，没有任何重大证据的不会重新审理拆迁补偿纠纷案。起诉房屋拆迁补偿纠纷怎么办再审的这个问题就介绍到这里。阅读了本篇文章，如果您的问题仍未得到解答，可以点击下方“立即咨询”按钮在线咨询律师。 |
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