| 问题 | 婚后的房子离婚时要如何分割 |
| 分类 | 婚姻家庭-财产分割 |
| 解答 |
一、婚后的房子离婚时要如何分割 婚后盖的房子离婚由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 《民法典》第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。离婚时未还完贷款的车要如何分割 婚内按揭贷款买的车属于夫妻共同财产，关于机动车的归属法院一般会听取双方的意见，如果能协商一致，便会按双方一致的意思来确定车辆所有权的归属。如果双方无法达成协议，法院则会依照法律规定，参照机动车对当事人的作用、重要性等因素，判定机动车的归属，同时给予另一方折价补偿，未偿还的贷款由享有所有权的一方进行偿还。 在离婚诉讼中，认定车辆为夫妻共同财产的前提下，如果法院要对夫妻共同共有的机动车分割析产，那么，首先需要解决的是车辆价格的问题。 在司法实践中，确定待分割车辆的价格一般有两种方式。 1、协商。待分割车辆的价格可以由双方协商确定，这也是比较快捷和便利的确定方法。双方协商一致后，由人民法院记录在案，在此基础上再对分割的方式进行调解或判决。 2、评估。若双方无法就车辆价格协商一致的，在这种情形下，当事人可以申请法院委托专业评估机构对机动车的价值进行鉴定，然后以评估的结果作为法院判决的依据。关于评估机构、评估人员的选择由双方当事人协商确定，协商不成的，由人民法院指定。 确定完车辆的价格后，即可对车辆进行分割。 车辆属于不可分物，在分割时能采用的三种方式为：补偿、竞买和拍卖。 补偿是指由一方获取车辆的所有权并给予另一方相应的经济补偿； 竞买是建立在双方均主张车辆所有权的情况下，由人民法院主持，由双方叫价，价高者获取所有权，并给予另一方相应的经济补偿； 拍卖是建立在双方均不主张车辆所有权，在这种情况下，由人民法院根据双方的申请对车辆进行拍卖，再将拍卖所得在双方之间进行分割。 《民法典》第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 三、拆迁按人头分的房子离婚要如何分 拆迁按人头分的房子离婚的分割方法，具体还要看房子是不是夫妻的共同财产，根据不同情况有不同分割方法。 1、拆迁房属于私房 (1)如果被拆迁房屋是夫妻共同财产，则拆迁补偿款当然应作为夫妻共同财产进行分割。由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。 (2)如果婚前为夫妻一方所有的房屋，婚后所得拆迁补偿款，及婚后又用于购买房屋的，原则上属于原房屋所有权人的个人财产。但是拆迁款中包括了对家庭人口的补偿，或有部分款项是补给家庭成员配合拆迁而给予的奖励等，或拆迁安置的房屋中考虑了家庭成员的存在，以家庭为单位给予的补偿，由此获得的该部分补偿款应为夫妻共同财产，配偶方应享有一定的份额。 2、拆迁房属于公房 (1)若补偿以人口宅基地或老房面积为计算依据，配偶基于合法婚姻关系而取得的按份共有财产，对其份额享有所有权，离婚时应给予补偿款。 (2)在许多地方拆迁补偿款是按照被拆房屋的面积为依据进行计算的，并未考虑同住人的因素。此时的拆迁补偿款应归取得公房承租权的一方所有。 (3)如果公房承租权是婚后取得的，则补偿款归夫妻双方共同所有，由双方进行分割。 3、拆迁房屋的所有权人死亡 (1)如果继承人是在婚前取得的被继承人房产，则房屋拆迁时，继承人的配偶无权分得房屋拆迁款。 (2)如果继承人是在婚姻关系存续期间取得的被继承人房产，则房屋拆迁时，继承人的配偶有权分得房屋拆迁款。 《民法典》第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 通过本篇文章的内容，希望能够解答您所面临婚后的房子离婚时要如何分割的问题。平常我们可以多多学习了解法律知识，这样在面临法律问题需要解决时，我们就能够通过学习到的法律知识来维护自己的权益了。想要了解更多相关的法律问题，点击下方“立即咨询”按钮，为您匹配专业律师在线为您提供帮助。 |
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