| 问题 | 离婚房产证是夫妻共同名字怎样办 |
| 分类 | 婚姻家庭-财产分割 |
| 解答 |
一、离婚房产证是夫妻共同名字怎样办 如果房产证上写的是夫妻双方的名字的，该房产属于夫妻共同财产，离婚时如果双方有约定的，应当按照约定处理，如果没有约定的，由法院按照照顾子女、女方、无过错方利益原则进行分割。 《民法典》第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 二、离婚一方转移夫妻共同财产怎样举证 离婚一方转移夫妻共同财产的，可以向人民法院提交证据，对该方可以少分或者不分。离婚后才发现的，可以向人民法院起诉，请求再次分割夫妻共同财产。根据谁主张谁举证的原则，未转移财产一方要举出证据证明对方隐藏了财产，或者有故意转移财产、恶意制造债务的情形，如果举不出证据，就要承担不利的法律后果。 面对恶意转移财产，可以搜集以下证据提交给法院： 1、搜集其存折线索，记下其开户行，可以申请法院查询转账记录，法庭上让其说明存款去向和用途，审核其转款必要性； 2、搜集其收入状况的线索，必要时律师出面调查，如果对方有很高的收入，但又不见存款，法庭上责令其说明收入开支，审查开支的合理性和必要性； 3、对于转移转移不动产的：既然属于夫妻共同财产，任何一方无权单方出售转让，否则另一方可以主张买卖无效，并追究其转移之法律责任； 4、对于转移一般物品的：保留好购物小票，发票等； 5、对于低价出售夫妻共同财产和利用关联企业恶意负债的：可以主张其行为无效，因为其显失公平和侵犯了夫妻一方的利益或公司利益或其他股东利益。 6、对于制作虚假债务的：与债权人对质，询问细节问题，列出提问题纲，审查债务形成时间，必要时做笔迹鉴定，审查债务用途和必要性等等。 8、对于虚报开支的：审查开支凭证，审查真实性、必要性和合理性，必要时向有关单位调查了解。 夫妻双方在缔结婚姻关系之后的共同财产，在离婚时应当平等分割，即按照男女平等的原则进行。为了保证公平，就不应当存在故意转移财产、恶意制造债务的情形出现，否则就会被处以相应的处罚。 《民法典》第一千零九十二条 夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。 三、房产证上加名字离婚是否有产权 房产证上加名字离婚有产权。 《民法典》第一千零六十三条规定，夫妻一方的婚前财产为该方的个人财产。但是如果一方婚前的房产婚后加上了另一方的名字，则该房产的性质就发生了变化，按照《民法典》第一千零六十五条以及根据不动产物权登记的效力，就转化为夫妻共同财产。 如果产权登记有另一方名字，另一方对房产就有产权份额。但有名字分割时并不一定就是二分之一。关于分割，加名的时候约定份额的，按照份额分割;没有约定份额的，以平均分割为原则，但也要考虑财产来源、形成共有关系的原因、婚姻关系存续时间的长短、离婚的过错情况等其他因素。 离婚时房产分割的其他情形如下： 一、对于夫妻共有的房产，怎样分割首先由双方协商，协商不成，可以向法院起诉，人民法院按以下情形分别处理： (1)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许; (2)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿; (3)双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。 二、夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。 不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。 三、如果房产属于夫妻一方婚前财产的，婚后并未加上配偶的名字，那么离婚时配偶无权分割该房产。 《民法典》第一千零八十七条， 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 通过本篇文章的内容，希望能够解答您所面临离婚房产证是夫妻共同名字怎样办的问题。平常我们可以多多学习了解法律知识，这样在面临法律问题需要解决时，我们就能够通过学习到的法律知识来维护自己的权益了。想要了解更多相关的法律问题，点击下方“立即咨询”按钮，为您匹配专业律师在线为您提供帮助。 |
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