| 问题 | 签订购房合同的注意事项 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
1、在签订购房合同时，必须确认开发商基本的“五证”是否齐全，这“五证”具体包括商品房预售许可证、房地产开发证、国有土地使用证、建设工程开发许可证、工程规划许可证，只有“五证”齐全了，买房者以后才能顺利办理房产证。 还需注意的是，购房者在查看五证的时候一定要看原件，复印件很容易作弊。 2、现在期房比较实惠，如果买的是期房(在建、未完成建设、不能交付使用的房屋)，要查看开发商是否有预售许可证，并要确认自己所购的房源在预售范围内; 买现房则要查看开发商是否具有《新建住宅交付使用许可证》和该房屋的大产证(该证在预售许可证之后取得，即由期房变现房了)。 除此以外，还要核对一下其开发资质证书和营业执照，要注意这些证照文件的单位名称是否一致。 3、买期房一定要注意交房的时间，所谓交房有两个意思: 一是房屋使用权即实物交付; 另一层是房屋所有权转移即产权过户。 应当在预售合同中对实物交付和产权过户均约定清 我们在生活中遇到法律问题时，可以通过运用法律知识或者是相关专业人员的帮助来解决，以此来维护自己的合法权益。在上述的文章内容中已经对二套房房产税如何计算的的问题进行了解答，对于该问题如果还有其他疑问的话，点击下方“立即咨询”按钮我们会匹配专业律师为您解答。 对于签订购房合同的注意事项的问题的答案，上述文章内容中已经作出了详细的解答，在日常生活中我们也是需要对相关的法律知识进行了解的，这样才能够维护自己的合法权益。如果您还有其他相关问题可以点击下方“立即咨询”按钮，咨询专业律师。 |
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