| 问题 | 土地使用权互换协议应该怎么写 |
| 分类 | 征地拆迁-土地承包 |
| 解答 |
我国针对土地的管理办法，就是公民在办理土地使用证以后，可以合理的对土地进行利用和分配。通常情况下，只要是法律允许的范围之内，在大家自愿的基础上是可以对土地进行出让或者是互换的。其实在生活当中将土地使用权进行互换，这种情况也是比较常见的。下面小编就为大家介绍一下，土地使用权互换协议应该怎么写? 一、土地使用权互换协议应该怎么写? 农村土地互换协议 _________，以下简称甲方 _________，以下简称乙方 按《中华人民共和国农村土地承包法》第三十二条，第三十三条、第三十七条及相关法律法规政策的规定，甲乙双方经过协商，就土地互换的问题达成如下协议： 甲方愿意将_______的_____亩面积与乙方在_______的_____亩面积进行互换。 土地互换以后，双方不进行经济补偿 互换的年限自______年___月___日起至______年___月___日(注：以国家自留地年限政策为基准)。 互换以后，如果国家征用一方的土地，按互换以后的土地使用方享用征用的安置补偿，原与村里的承包合同解除，由未被征用土地的一方重新与村签订承包合同。 互换以后，一方如果改变土地使用性质，由改变土地使用性质方到国家规定的有关部门办理相关手续，另一方可永久性的享受互换以后的土地使用权(国家规定不能享受的除外)。 土地互换协议签定后报村委会备案。 此协议一式三份，甲乙双方各执一份，报村委会一份。 甲方(签字)： 乙方(签字)： 年 月 日 年 月 日 二、国有土地使用权互换的流程 按照国土局的土地交换权属登记流程，小编找来以下流程供大家参考：工作时限:自受理申请之日起30个工作日 l、《[你所在地区名]土地房屋权属登记申请书》 原件2份 2、申请人身份证明 验原件收复印件2份 3、原土地房屋权属证书 原件1份 4、双方土地交换协议及具结保证书 原件1份 5、土地勘测定界报告 原件1份 6、用地红线图 原件1份 7、规划部门同意调整土地规划的批准文件 原件1份 8、集体土地与国有土地交换的还应提交 原件1份 1 )集体士地所在集体经济组织同意调换土地的证明 2)国有土地用地单位主管部门同意调换土地的证明 3)村、乡镇(街道)同意调换土地的证明 4)划拨土地应提交县级以上人民政府建设用地批准文件及土地收益金缴纳收据(公益事业用地除外) ，出让土地应提交出让合同及出让金、契税缴纳收据 9、划拨取得的国有土地与出让取得的国有土地交换的还应提交 原件1份 1 )县级以上人民政府建设用地批准文件 2)国有土地使用权出让合同及出让金、契税缴纳收据，划拨土地的土地收益金缴纳收据(公益事业用地除外) 10、双方主管部门同意调整用地的证明 原件1份 11、集体土地之间、划拨取得的国有土地之间的交换，分别收取以上8、9项相关材料。 针对土地使用权互换的年限互换以后，双方应该承担的责任和义务等在互换协议当中应该交代清楚。不过通常情况下像，土地使用权互换在农村集体土地中比较多见，大家可以根据自己的实际情况来书写协议书的内容。 |
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