| 问题 | 关于延迟交房3个月怎么赔 |
| 分类 | 诉讼仲裁-治安管理 |
| 解答 |
一、关于延迟交房3个月怎么赔 开发商延迟交房3个月，应该按照合同约定支付赔偿金。 《民法典》 第五百八十四条 【损害赔偿范围】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益;但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。 二、商品房买卖存在哪些情节开发商需承担惩罚性赔偿责任? (一)故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明; (二)故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实; (三)故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。 (四)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人; (五)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。 三、开发商延迟交房可以请求解除房屋买卖合同吗? 开发商延迟交房可以请求解除房屋买卖合同，买家可以请求解除房屋买卖合同的情形包括： 1、卖方擅自抵押。 商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;(擅自抵押) 2、一房两卖。 商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。 3、房屋主体结构质量不合格。 4、房屋存在严重质量问题。 因房屋质量问题严重影响正常居住使用 5、房屋面积误差超过合理限度。 出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，面积误差比绝对值超出3%，但是买卖双方另有约定的除外。 6、出卖人迟延交付房屋。 出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行。 四、法律规定房子定金还能退吗 房子交了定金可以退。买方按约履行的，定金应抵作价款或退回;因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金可以退;卖方单方违约的，定金可以退双倍。 《民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。 第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 开发商没有任何正当理由延迟交房三个月已经构成违约，不过，如果开发商有正当理由，例如因为防疫要求工地没有办法开工才造成延迟交房的，不承担违约责任。以上就是关于延迟交房3个月怎么赔的相关介绍。如果对于该问题还有其他疑问的话，可以点击下方“立即咨询”按钮，为您提供专业法律知识服务。 |
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