| 问题 | 拆迁房可以买卖吗? |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
1、拆迁房不一定可以买卖。 下列房地产，不得转让: (1)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的; (2)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; (3)依法收回土地使用权的; (4)共有房地产，未经其他共有人书面同意的; (5)权属有争议的; (6)未依法登记领取权属证书的; (7)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。 2、拆迁安置房屋一般分为两大类： (1)一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。 (2)另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。这两类拆迁安置房是否可以买卖的规定是不同的。 被拆迁方可以自行选择货币、或者是产权置换的方式获得补偿，对于选择后一种补偿方式的，可以获得安置房。对于此类房屋，若是已经办理了房产证，那么可以像一般的商品房一样自由买卖。被拆迁方在办理房产证的时候，需要提交拆迁补偿协议等的相关材料。 通过本篇文章的内容，希望能够解答您所面临拆迁房如何办理房产证？的问题。平常我们可以多多学习了解法律知识，这样在面临法律问题需要解决时，我们就能够通过学习到的法律知识来维护自己的权益了。想要了解更多相关的法律问题，点击下方“立即咨询”按钮，为您匹配专业律师在线为您提供帮助。 希望通过上面文章中的法律知识，应该已经帮助您解决拆迁房可以买卖吗相关的法律问题了。其实生活中处处都存在着法律方面的问题，所以我们应该多了解一些法律知识，这样就能避免在遇到法律问题时不知道如何去解决了。看完上文内容如果您的问题仍未得到解答，可以点击下方“立即咨询”按钮在线咨询专业律师。 |
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