| 问题 | 租地建房被征收怎么赔偿？ |
| 分类 | 房产纠纷-房屋租赁 |
| 解答 |
一、租地建房被征收怎么赔偿? 1、在租的土地上修建的房屋被拆迁，修建房屋的一方可能会获得房屋价值的补偿。 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。 2、已经拆迁补偿的土地上不一定再建房屋 拆迁必须要发布公告。拆迁公告是政府部门征地的权力来源之一，目的是将拆迁批文送达被拆迁人，告知被拆迁人此地正式开始征收拆迁。在拆迁批文未进行公告前，被拆迁人有权拒绝拆迁并继续使用，在拆迁公告作出后应当给予补偿。通常来说，政府可以决定征收回来土地的用途。 3、房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为。 违反规定实施的，不予补偿。房屋征收部门应当将上述所列事项书面通知有关部门暂停办理相关手续。暂停办理相关手续的书面通知应当载明暂停期限。暂停期限最长不得超过1年。 二、征收公示后一定动迁吗? 1、征收公示后不一定会动迁。 公示后只是可能要拆迁，具体还是要看实际的情况;因为在公示之后还需要组织听证会，之后对补偿方案进行修改，然后再报批，最后经过相关部门批准后，才能具体的落实。这些是法定的流程，具体的时间是不确定的，不会一出公告马上就拆迁。 2、公示的征地补偿安置方案公告应当包括下列内容： (1)本集体经济组织被征收土地的位置、地类、面积，地上附着物和青苗的种类、数量，需要安置的农业人口的数量; (2)土地补偿费的标准、数额、支付对象和支付方式; (3)安置补助费的标准、数额、支付对象和支付方式; (4)地上附着物和青苗的补偿标准和支付方式; (5)农业人员的具体安置途径; (6)其他有关征地补偿、安置的具体措施。 三、被拆迁需要注意哪些问题? 被拆迁需要注意的事项包括一定要看对方是否有证、签协议的时候要保留一份、不要随意签字、证件原件不能轻易交出等。 1、一定要看对方是否有证 一般在拆迁之前，拆迁方也要获批才可以进行拆迁，也就是要获得两个相关的合法证明，一个是建设许可证，还有一个就是拆迁许可证。 2、签协议的时候要保留一份 为了保障自身的权益免受侵害，还要防止对方轻易更改合同，因此签订合同的时候一定要保留一份。另外，还要注意一点，一般来说要收到了房屋拆迁条之后，被拆迁人签署此条才可以进行拆迁工作。要是对方没有履行合同的话，拆迁户可以不签，否则的话对自身不利。 3、不要随意签字 我们都知道这是不能够随便签的，因为一旦签下就具有法律效力，所以在拆迁的时候也不要随意签字，因为签字就代表已经认可书面材料了，这样的话很很可能那自身权益得不到保障。 4、证件原件不能轻易交出 在拆迁的时候，拆迁方可能会要求将有关的原件给交出，实际上在法律上来说原件是比副件具有效力的。如果轻易交出的话，后续出现维权行为时，可能会让自己处于不利的地位。 在租的土地上盖的房子，遇到拆迁会根据被征收房屋价值的补偿，但土地的补偿是补偿给土地所有人的。阅读此文后，如果对租地建房被征收怎么赔偿存在其他相关疑问的，可通过点击下方“立即咨询”按钮，我们会匹配专业律师为您解答问题。 |
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