验收新房注意事项有哪些1、边边角角要查看。
注意观察墙面裂缝、楼板外观、墙面颜色是否均匀。
2、用手触摸检查。
检查墙漆面是否空鼓时，如果有的话需记录位置，并重新抹灰。
3、检查水电功能。
检查防水功能：
开水是否流畅，用电是否安全等质量问题。

《房屋登记办法》第八十六条
房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：
(一)登记申请书；
(二)申请人的身份证明；
(三)房屋所有权证书；
(四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；
(五)证明房屋所有权发生转移的材料；
(六)其他必要材料。
申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。
农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。