| 问题 | 哪些情况下能够单方面解除租赁合同 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋租赁 |
| 解答 |
一、哪些情况下能够单方面解除租赁合同 单方面解除租赁合同的情况有以下几种： 1、出租人未交付租赁物，经承租人催告后在合理期限内仍未交付的，承租人能够解除合同。 2、出租人交付的租赁物不符合约定，致使承租人不能实现承租目的，承租人能够解除合同。 3、出租人交付的租赁物存在缺陷，危及承租人安全的，承租人能够解除合同。 4、承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人能够解除合同。 5、承租人未经出租人同意转租的，出租人能够解除合同。 6、承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人能够请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人能够解除合同。 《民法典》第七百一十一条 承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人能够解除合同并请求赔偿损失。 二、租客单方解除合同的情况有什么 租客单方解除合同的情况有： 1、出租人未按时交付房屋，经承租人催告后在合理期限内仍未交付； 2、出租人交付的房屋不符合房屋租赁合同的约定，致使承租人不能实现房屋租赁的目的； 3、出租人已交付的房屋存在缺陷，危及承租人安全或健康的； 4、出租人不履行检查、维修义务，以致危及承租人安全或健康的。 《民法典》第七百三十一条 租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然能够随时解除合同。 三、租赁合同对方违约如何解除合同 首先由一方向另一方作出解除合同的说明，而后提交有关证据和材料，最后由双方协商解除，并支付违约金，但如果违约部分不构成根本违约导致合同无法履行，提出单方解除合同的话也需要承担部分违约责任。 合同解除一般只适用于单方违约的情形，在双方违约的情形下则比较复杂，要看哪一方的违约是根本违约，解除权的行使要视具体情况而定。 合同解除权的行使要符合正当目的。 《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，能够解除合同。 当事人能够约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人能够解除合同。 通过本篇文章的内容，希望能够解答您所面临哪些情况下能够单方面解除租赁合同的问题。平常我们可以多多学习了解法律知识，这样在面临法律问题需要解决时，我们就能够通过学习到的法律知识来维护自己的权益了。想要了解更多相关的法律问题，点击下方“立即咨询”按钮，为您匹配专业律师在线为您提供帮助。 |
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