| 问题 | 已分户但没宅基地拆迁怎样补偿 |
| 分类 | 征地拆迁-宅基地 |
| 解答 |
一、已分户但没宅基地拆迁怎样处理 1、申请宅基地。 在分户之后可以向所在村里提出申请宅基地。申请理由如子女长大成人并已成家，又如分户后不够居住，想要另外申请一处宅基地。或者夫妻离婚后分户的，也是可以另外申请一处宅基地的。不过申请宅基地也并非那么简单，还得满足一系列条件才可以，具体的以当地的政策为准。 2、进城买房。 现在有不少村里比较难申请到宅基地了，主要是因为房源少，人口多，很多人进城买房都是不得已。但是进城买房无论是出于什么原因，分户之后没有宅基地，有很大一部分农民朋友都是在城市买房之后直接就放弃了农村户口。 3、有偿进行流转。 这是一种通过宅基地流转的形式，同村人在经过所在村里公正进行有偿的交易和买卖，实际上也就是将空余的宅基地将其更名在自己名下。 二、分户的条件是什么 分户的条件有： (1)一家同居一处，因工作、结婚，经济独立，无法在一起生活的。 (2)经法院判决或调解的离婚当事人有房屋居住权，且确实在此居住的。 (3)经法院判决或调解的房产纠纷当事人有房屋居住权，且确实在此居住的。 (4)已办理了私房析产、赠予以及继承手续的。 (5)已在房屋管理部门办理了房契分户手续的。 (6)家中有其他无法在一起生产生活的情况。 三、哪些情况下不能分户 1、拆迁地无法分户 近年来，农村拆迁情况多了起来，不少村庄因城市的规划被纳入了拆迁计划中，也有一些地方开展“合村并镇”工作，这样一来自然也无法分户。 毕竟拆迁后必然会涉及到补偿款的分配工作，众所周知，宅基地是可领取补偿的。过去有一些人，听闻拆迁后，立马在空地上建造房子索要补偿，这损害了其他村民的利益，也让拆迁负担加大。 为此，一旦某地被纳入拆迁规划，尽管一时半会没有拆迁，但当地政府也会禁止该地区村民分户，为的`就是保护所有村民的利益。 2、独生子女无法分户 在过去，村子里，独生子女分户的现象很正常，大家也不会认为有什么，即便家里就一个儿子，也会和老人分开居住，在新的地方建房。 3、未满18周岁 我国的法律明确规定，18周岁以上才属于成年人，才会脱离父母的监护，而在这之前监护人一直是父母，是没有自主民事行为的，无法为自己的事情负责。 因此，法规表明，如果没有年满18周岁，即便是经济独立了，有了可观的收入，也无法进行分户，唯有年满18周岁才行。 4、因历史遗留多处宅基地 在过去，我国的法规并不是太完善，因此不少地方因历史遗留问题，家里出现了“一户多宅”合法自建房。如果真的有这种情况的，那就无法通过分户重新申请宅基地，不然的话也是对宅基地资源的浪费。 5、没有完全独立 分户的意思就是和父母分开，重新组建自己的新家庭，这就意味着分户人必须有独立的经济能力和生活能力。如果收入不是太高或没有收入或收入不稳定，部分地区也要看存款指标，那就无法分户。 而至于生活独立，很多地方的依据就是有自己的住宅或有了新的婚姻家庭。如果有自己住宅的话，必然是在镇上或县城买房子，而结婚又是更高的要求。 四、分户需要哪些材料 准备好土地使用证、不动产权证、身份证、户口本，填写分户申请表，呈递给村委会进行审查，没有问题后进行盖章，之后移交派出所，派出所审核其是否满足分户的条件。审查好之后，满足条件会盖章。然后将材料拿到户籍管理部门，工作人员会进行审核，符合条件的就可以办理分户。 已分户但没宅基地拆迁怎样处理，大家可以先去村里申请宅基地，等申请到之后就可以去公安局申请分户了。而村里要是没有宅基地指标的话，那就难了。而要是符合宅基地申请条件，且村里还有宅基地但不批的情况，可以向乡(镇)人民政府或者县级人民政府提起行政诉讼。希望通过上文中的法律知识能为您提供帮助，如果还需要了解其他相关问题，可以点击下方“立即咨询”按钮咨询律师。 |
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