| 问题 | 违建拆除补偿款是多少？ |
| 分类 | 征地拆迁-维权技巧 |
| 解答 |
一、违建拆除补偿款是多少？ 1、拆除违章建筑，当然是不用给补偿的，不但不补偿，严格来说还可以对违法行为进行罚款。 2、但关键的问题是，很多地方以“违建”的名义拆除的往往并不是严格意义上的违章建筑。比如，符合建房条件农民未经审批而建设的家庭唯一住房，因为地方政府实施的一些临时政策而产生的违法建筑等等。 3、这些情况下，违章建筑的存在有其正当性，就不能轻易认定为违章建筑，遇到拆迁或者拆除，不但应当补偿，而且还应当按照法定标准足额补偿。 法律依据 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条 市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。 市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。 二、违章建筑认定的标准 违法建筑的认定标准为：未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的建筑或者未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的房屋。 违建的认定标准是： 1.是未取得建设工程规划许可证(含乡村规划许可证)而擅自施工建设的; 2.是未按建设工程规划许可证(含乡村规划许可证)的规定进行建设的; 3.是未经批准或未按照批准内容进行临时建设的，临时建筑物、构筑物超过批准时限不拆除的; 4.是违反土地利用总体规划，擅自在农用地、林业用地等非建设用地上建设的; 5.是非法转让、买卖、租赁或变相买卖、租赁土地进行建设的; 6.是无法提供职能部门或住建局出具的其它准许动工建设书面材料的; 7.是违反法律、法规其它有关规定的。 所谓“违法建筑”，从字面上理解，指违反法律规定而建成的建筑物、构筑物等工程设施;“违反规划违法建筑”，指违反规划管理方面的法律法规而建成的建筑物、构筑物等工程设施。 三、违章建筑认定的依据是什么 1.关于实体法依据 实体法和程序法是根据法的内容进行划分的结果，法律对人们行为的调整是通过设定权利和义务来实现的，权利和义务是法律的内容，以实体权利和义务为内容的法律是实体法，以程序权利和义务为内容的法律是程序法。 2.关于程序法依据 程序法是实现实体法目的的手段和方法，程序法、实体法一样具有“独立的价值”。法定的建造程序是加强建筑管理的重要手段，其目的是限制、引导建筑符合城乡建设规划。因此，界定违章建筑还应结合有关建筑建造程序方面的法律规定。 房屋面临着拆迁的时候，那么相应的是可以获得一定的补偿的，但是违建建筑是没有补偿的。违建拆除补偿款是多少，这个问题在上述文章中已经给出了非常明确的解答。希望本篇文章能对您有所帮助，如果你还有相关问题可以点击下方“立刻咨询”按钮，咨询专业律师。 |
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