| 问题 | 一般违建拒不拆除如何办 |
| 分类 | 征地拆迁-维权技巧 |
| 解答 |
一、一般违建拒不拆除如何办 1、如果违建业主不同意拆，建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。 2、违建是指违章建筑，没有经过所辖部门批准的建筑。 3、严格来讲主要是指违反《城镇公有房屋管理条例》等相关法律法规的规定而私自建设的房屋建筑设施。 《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条 未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设; 尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款; 无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。 二、违章建筑的认定标准是怎样的 1、未取得土地使用权证; 2、未取得建筑许可证; 3、擅自改变土地使用性质; 4、超过有效期未拆除的临时建筑。 三、对违建拆除决定有争议可以申请行政复议吗 可以申请行政复议，行政复议的受案范围包括： (一)对行政机关作出的警告、罚款、没收违法所得、没收非法财物、责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照、行政拘留等行政处罚决定不服的; (二)对行政机关作出的限制人身自由或者查封、扣押、冻结财产等行政强制措施决定不服的; (三)对行政机关作出的有关许可证、执照、资质证、资格证等证书变更、中止、撤销的决定不服的; (四)对行政机关作出的关于确认土地、矿藏、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂、海域等自然资源的所有权或者使用权的决定不服的; (五)认为行政机关侵犯合法的经营自主权的; (六)认为行政机关变更或者废止农业承包合同，侵犯其合法权益的; (七)认为行政机关违法集资、征收财物、摊派费用或者违法要求履行其他义务的; (八)认为符合法定条件，申请行政机关颁发许可证、执照、资质证、资格证等证书，或者申请行政机关审批、登记有关事项，行政机关没有依法办理的; (九)申请行政机关履行保护人身权利、财产权利、受教育权利的法定职责，行政机关没有依法履行的; (十)申请行政机关依法发放抚恤金、社会保险金或者最低生活保障费，行政机关没有依法发放的; (十一)认为行政机关的其他具体行政行为侵犯其合法权益的。 四、什么情况下违章建筑不会被拆除 1、在法规颁布前建造的房屋。 规定了农村住房建设的面积，因此以前建造的房屋，即使面积很大，也不会拆除。 2、符合规划的农业设施/工业厂房。 建设时手续不全的农业设施或者工业厂房，只要符合当地规划，处罚后也可以补办手续，一般不会被拆除。 3、因体制原因手续不完整的房屋。 在以前的农村地区，许多户籍或宅基地管理制度不完善，导致一些符合分户建房的农民在没有批准的情况下单独建造住房。对于这类房屋，只要手续补办完，就不会被拆除。 4、不影响他人的附属房屋。 许多农村家庭在房屋旁边建车库、储藏室等小型建筑，只要不影响村庄的整体面貌，不占用公共空间，不损害他人利益，也是不会被拆除的。 5、强制拆迁会影响重要建筑物主体的安全。 如果房屋与重要建筑物密切相关，强制拆迁将威胁到重要建筑物，那么此类非法建筑也不能被拆除。 6、拆除违建会损害公众利益。 有些非法建筑已属公共设施，如果拆卸会损害公众利益，则这些非法建筑无须拆除。 7、现有技术条件不能拆除。 有些非法建筑物的地理位置，或以现有技术无法拆除的方式，这些非法建筑物无需拆除。 8、已改正或补足手续的房屋。 如果违法建筑在后期已完成有关手续，并通过审批，则不需要拆除这类非法建筑。 通过上文与违建拒不拆除如何办问题有关的内容，未取得土地使用权证或者建筑许可证；擅自改变土地使用性质；超过有效期未拆除的临时建筑都属于违章建筑，当地政府有权利强制拆除。希望本篇文章内容能够对此能够对您有所帮助，如果您还有其他相关问题可以点击下方“立即咨询”按钮，咨询专业律师。 |
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