| 问题 | 违建的拆迁补偿标准是什么？ |
| 分类 | 征地拆迁-补偿标准 |
| 解答 |
一、违建的拆迁补偿标准是什么? 1、违建的拆迁补偿标准是不存在的，拆除违章建筑是符合法律规定的，无须给予补偿。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。 2、法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条 市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。 第二十五条 房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。 二、强制拆除违建流程是什么 强制拆除违建流程如下： 1、对群众举报、日常巡查发现、领导批办、媒体曝光的违法建筑，必须要有影像资料以及与违建当事人的谈话询问笔录，当事人不配合的要取证人证言等证据; 2、调查违建当事人的基本情况; 3、现场勘验记录。违法建筑座落位置、面积、结构、修建时间; 4、调取城镇建设总体规划和控制性详细规划，确定规划区到房管部门查询该建筑的登记材料; 5、规划部门调查取证工作完成后，根据相关法律、法规，对涉案房屋作出是否属于违法建筑的认定; 6、作出责令限期拆除决定; 7、下达执法文书; 8、强制拆除的审批; 9、制作拆除方案; 10、实施拆除。 三、违章建筑怎么处理？ 然而违章建筑若出现在征地拆迁中，综合违章建筑的认定考量因素和处理原则，可以作如下处理： 1、第一种情况不属于违章建筑的范畴，属于因历史原因合法建造的房屋，应当完全纳入拆迁征收补偿范围。 2、第二种情况属于在当事人无违法主观认识下客观上形成的存量违章建筑，如果自具体认定和处理时间节点往前计算在处罚时效内，按第《行政处罚法》第44条处理;如果在处罚时效之外，就应按照《行政处罚法》第29条而不予追究，基于已经稳定的社会关系，应当完全纳入拆迁征收补偿范围。 3、第三种情况造成的存量违章建筑，当事人与政府均有过错。由于政府在行政管理关系中的地位处于强势地位，其过错程度也应高一些。在对该等存量违章建筑进行处理时，应当纳入拆迁征收补偿范围予以适当补偿，比例可以考虑在标准赔偿额的70%以上。 违建的拆迁补偿标准是什么，这个问题在上述文章中已经给出明确解答。按照我们国家法律当中的规定，不管是违章的建筑物还是违法的建筑物，实际上都是属于不获得赔偿的范围。希望本篇文章内容能够对您有所帮助，如果您还有其他相关问题可以点击下方“立即咨询”按钮，咨询专业律师。 |
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