| 问题 | 霍山别墅房拆迁补偿标准是什么 |
| 分类 | 征地拆迁-房屋拆迁 |
| 解答 |
一、霍山别墅房拆迁补偿标准是什么 拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有： (1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。 (2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。 (3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定，拆建单位必须严格执行，不得任意更改。 二、霍山别墅房拆迁补偿纠纷如何处理 (一)行政强制：被拆迁人或者房屋承租人在行政裁决书规定的搬迁期限内未搬迁的，由拆迁管理部门提请公安部门强制拆迁。 (二)司法强制：被拆迁人或者房屋承租人在裁决书规定的搬迁期限内未搬迁的，由房屋拆迁管理部门依法申请人民法院强制拆迁。实施强制拆迁前，拆迁人应当就被拆除房屋的有关事项，向公证机关办理证据保全。行政强制或司法强制只能选一种。房屋拆迁管理部门提请或申请强制拆迁，必须非常慎重。 (三)、民事仲裁或民事诉讼 拆迁补偿安置协议订立后，被拆迁人或者房屋承租人在协议的约定的搬迁期内拒绝搬迁的，拆迁人可以依法向仲裁委员会申请仲裁，也可以依法向人民法院提起民事诉讼。诉讼期间，拆迁人可以依法申请人民法院先予执行。 三、拆迁补偿方式有什么 房屋拆迁，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换，被拆迁人选择不同的补偿方式，补偿协议约定的内容是不同的。补偿协议中要明确具体的补偿方式。 1.选择货币补偿的，补偿协议应当包括货币补偿款的支付方式和支付期限等内容。 2.选择房屋产权调换的，补偿协议应当明确实行调换的房屋的价格、结构、面积、位置以及差价的支付方式和期限等内容。 3.其他需要在补偿协议中列明的内容，例如：如果签订补充协议，补充协议上的内容必须合法，并要与主合同条款不冲突，如果对主合同有重大改动，须明确约定以补充协议约定为准。另外，补偿协议至少一式两份，自己保留一份原件。 4.协议中需要明确搬迁费用。如果提供周转用房的，要明确周转用房的相关信息;如果是让被拆迁人自己租房的，需要列明临时安置补助费数额、支付方式和支付期限等。 霍山别墅房在拆迁的时候需要根据三个方面进行补偿，比如奖励性补偿费，房屋周转补偿费等，补偿时可以选择产权调换或货币补偿的方式，因为拆迁发生纠纷也可以选择诉讼等方式处理，以上就是对霍山别墅房拆迁补偿标准这个问题进行的解答，读者如果需要法律方面的帮助，欢迎到进行法律咨询。 |
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