| 问题 | 房东是否能够单方解除租赁合同 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋租赁 |
| 解答 |
一、房东是否能够单方解除租赁合同 有以下情形之一的，出租人能够单方解除合同： 1、承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人能够解除合同。 2、承租人未经出租人同意转租的，出租人能够解除合同。 3、承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人能够请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人能够解除合同。 《民法典》第七百一十一条 承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人能够解除合同并请求赔偿损失。 二、房屋租赁合同能够单方面终止吗 房屋租赁合同能够单方面终止。 合同的解除分为协议解除和法定解除： 在协议解除的情况下，当事人双方必须都同意解除合同，才能导致合同被解除。因此，协议解除本身就意味着双方解除，而不是单方解除。 在法定解除的情况下，只要发生了法律规定的情况，那么当事人就能够不经另一方同意，直接解除合同。 所以说，在法定解除的情况下，租房协议的当事人能够单方解除房屋租赁协议。但是，如一方违约解除合同的，需要承担违约责任。 《民法典》第七百二十九条 因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人能够请求减少租金或者不支付租金； 因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人能够解除合同。 根据上述文章中的内容，相信已经解答了房东是否能够单方解除租赁合同的问题。在日常生活中，我们应该要多了解学习一些法律知识，这样在遇到有法律问题时才能作出正确的判断，才能够更好的运用法律的武器来保护自己的合法权益。如果还有相关法律问题需要咨询律师，能够点击下方“立即咨询”按钮，会匹配专业律师为您服务。 |
| 随便看 |
|
法问网是一个自由、开放的法律咨询及法律援助免费平台，为用户提供法律咨询、法律援助、法律知识等法律相关服务。