| 问题 | 购房违约退还定金合法吗 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
一、购房违约退还定金合法吗 依据我国现行法律法规《中华人民共和国民法典》中的明确规定，对购房交易过程中涉及的定金退还问题，具体处理方式是基于何方当事人在合同履行过程中违反了相关义务和约定而定的。 若所涉房屋出售方未能依照合同约定履行相关义务或者发生违约行为时，其所收取的定金需按照双倍数额予以返还；反之，若购房购买方违反相关条款或未按时履约，其支付予房东的定金则无法收回。 《中华人民共和国民法典》第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。 给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 二、退房不退定金合法吗 要看情况的： 1、如果开发商不具备商品房销售资格的，又不退定金就不合法。 2、法律规定不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。 3、如果商品房不符合销售条件，而购房者已经交纳了“定金”，那么无论双方是否约定“定金”退还事项，开发商都应无条件退还定金给购房者。 《商品房销售管理办法》第22条 不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。 在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“购房违约退还定金合法吗”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。 |
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