| 问题 | 购房定金还没签合同怎么退 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
一、购房定金还没签合同怎么退 关于购房时所缴纳之定金之退款途径：首先应进行合理的协商，若对方同意解除已签署之房地产买卖合约，则得以进行退房和退还定金之手续；反之，协商无法达成一致，并且因退房而引发的退款现象导致合同根本目的的不可实现，那么购房者将无权要求返还定金。 《中华人民共和国民法典》第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。 给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 《中华人民共和国民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。 定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。 实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。 二、有购房定金协议没有合同怎么退? 通过以下途径解决： (1)、协商。 (2)、调解。 由第三方介入促使争议各方相互谅解和让步，最终化解矛盾。 (3)、仲裁。 将纠纷提交仲裁机构，由其居中裁决的纠纷解决机制。 (4)、诉讼。 一方向法院提出请求，由法院裁决纠纷的制度。 《民事诉讼法》第三条 人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。 《仲裁法》第二条 平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。 法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“购房定金还没签合同怎么退”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。 |
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