| 问题 | 买房交订金想退房怎么退 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
一、买房交订金想退房怎么退 关于退房事宜的解决办法包括： 首先，依照双方所签署的合同条款执行处理过程； 其次，若合同内并未明确规定相关事宜，则可寻求双方进行当面的协商； 再次，经双方协商仍无果后，可递交调停申请于第三方机构介入； 又次，对于第三方调停达成的协议，如有任何异议，您皆有权向法庭提起诉讼，或者选择忽略调停协议，直接将争议提交至司法机关进行审理和判决； 最后，假设争议事项涉及到卖方违反合同内容，您可要求其双倍奉还已支付的定金； 而若过错方属于买方，您需承担相应的违约责任。 《民事诉讼法》第三条 人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。 《民事诉讼法》第九十三条 人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。 二、买房交定金了怎么退 买房交定金了退还如下： 1.因特殊情况天然要素导致不能继续履行不归责于任何一方的，定金一般可以退还。 2.开发商违约导致不能履行的，定金一般可以双倍退还。 3.购房者违约导致不能履行的，定金一般不予退还。 《中华人民共和国民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。 定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。 实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。 《中华人民共和国民法典》第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。 给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“买房交订金想退房怎么退”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。 |
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