| 问题 | 离婚有房贷的房子怎么过户 |
| 分类 | 婚姻家庭-财产分割 |
| 解答 |
一、离婚有房贷的房子怎么过户 按照我们国家法律的明确要求，任何房产的转让都应该在不存在任何法律争端、不受规划拆迁影响以及没有按揭欠款的基础上进行。 特别是对于离婚后按揭房的过户问题，我们可以通过以下三种方式来加以概括和分析： 首先，当夫妻双方决定将他们在婚姻期间共同拥有的房子过户给彼此中的某一位时，他们必须同时提出申请，并依据相关法规，完成离婚房屋所有权登记手续，将原本属于夫妻双方的姓名变更为其中一方，并且由被过户的那一方继续承担按揭还款责任。 其次，如果夫妻中的某一方希望将其所持有的按揭房过户给另一方，那么他/她必须先行支付完所有的银行贷款。 最后，如果夫妻双方决定将他们在婚姻期间共同拥有的按揭房过户给第三者，那么他们必须先偿还完所有的银行贷款，或者让第三者为他们清偿贷款，然后再进行相应的过户手续。 《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力； 未经登记，不发生效力，但是法律另有的除外。 二、离婚有房贷没还完的情况下如何解决 房贷未还清离婚的，婚前房子以个人财产支付首付款并在银行还款，婚后共同还贷，不动产登记在首付款支付的一方名下，对房贷事宜，双方可以协商处理；协商不成的，一般法院会将不动产判决归产权登记的一方，对于共同还贷的部分，可由产权不动产登记的一方对另一方进行相应数额的补偿。 《民法典》第一千零八十七条??离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“离婚有房贷的房子怎么过户”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。 |
| 随便看 |
|
法问网是一个自由、开放的法律咨询及法律援助免费平台，为用户提供法律咨询、法律援助、法律知识等法律相关服务。