| 问题 | 买房付了首付怎么能退房 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
一、买房付了首付怎么能退房 购买房屋支付了初始款后，如若产生改变主意、寻求撤销购房协议的想法，则需要谨慎对待。 因为相关的销售合同是依法成立并且具有法律效力的，所以它并不是可以任意终止、解除的对象。 在这种情况下，消费者必须要与卖方进行充分且积极的沟通和协商，争取达成双方都能接受且符合规定的解决方案。 这样做有可能需要买方负担相应的违约责任，对卖方遭受的经济损失进行补偿。 《民法典》第四百六十五条 依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。第四百六十六条 当事人对合同条 款的理解有争议的，应当依据本法第一百四十二条 第一款的规定，确定争议条 款的含义。合同文本采用两种以上文字订立并约定具有同等效力的，对各文本使用的词句推定具有相同含义。各文本使用的词句不一致的，应当根据合同的相关条 款、性质、目的以及诚信原则等予以解释。 二、买房子付了首付还能退吗 首付可以退。 如果买受人和出卖人协商达成一致表示要解除合同，并且退还首付的，则首付是可以退的。 但是，如果合同没有额外约定解除权，是不能随意解除合同的，对方可以要求继续履行或者支付违约金，此时，首付是否要退则要根据合同约定进行判断。 《民法典》第五百六十二条 当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的事由。 解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。 《民法典》第五百六十三条 有下列情形之一的，当事人可以解除合同： (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行; (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的; (五)法律规定的其他情形。 以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。 法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“买房付了首付怎么能退房”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。 |
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