| 问题 | 买房面签前能退房吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
一、买房面签前能退房吗 购买方有权选择退掉该房产。 具体操作可分为两种情况： 首先，可以通过与销售方友好协商达成一致意见来解除先前签订的买卖协议； 其次，当合同中标明或者法定的解除条件得以触发并被提交给销售方时，购买方可向其发出退房通知，一旦此通知送达到销售方，便可解除合同实施退房行动。 然而，若未满足相关退房条件，一般的情况下不得退房，否则将承受违约之责，需支付相应的违约金。 《中华人民共和国民法典》第五百六十二条 当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。 《中华人民共和国民法典》第五百六十三条 有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。 《民事诉讼法》第九十三条 人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。 二、期房交房前能退房吗 期房交房前可以退房。 1、经双方协商一致，可以解除合同。 2、如果发生了合同中约定的解除合同的事由，享有解除权的当事人也可以按照约定解除合同。 3、此外，因不可抗力致使不能实现合同目的、当事人一方明确表示在履行期限届满前或者以自己的行为表明不履行主要债务等法定情形发生时，当事人也可以解除合同。 《中华人民共和国民法典》第五百六十二条 当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的事由。 解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。 " 《中华人民共和国民法典》第五百六十三条 有下列情形之一的，当事人可以解除合同； (一)因不可抗力致使不能实现合同目的； (二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； (三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； (五)法律规定的其他情形。 以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。 " 法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“买房面签前能退房吗”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。 |
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