| 问题 | 房开延期交房怎么维权 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
一、房开延期交房怎么维权 若开发商超过约定的交付期限未能按时交房，则视为构成实质性违约，买方可据此行使追索权追究其相应的法律责任。 如经过书面催告后，开发商仍未能在三个月之内向买受方履行交房义务且无法提供正当理由进行解释和说明的情况下，买受方有权依据相关法规解除与开发商之间订立的购房合同，并由开发商全额承担由此产生的全部经济损失。 然而，若开发商在收到书面催告后的三个月期限内完成了房屋的交付工作，尽管该行为并不足以构成解除购房合同的合法条件，但买受方仍然有权利就开发商逾期提交所导致的期间损失提出赔偿请求。 《商品房销售管理办法》第三十条 房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。 未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。 因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 二、房子延期交房怎么才能维权 一、购房人可以行使合同解除权 当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，对方可以解除合同。 解除权的有效期为一年。 在此一年内都可以随时通知开发商解除合同，超过一年期限，则永久性地丧失了解除权(当然以其它理由如严重质量问题而解除合同的除外)。 二、购房者要求支付违约金或者赔偿损失 出卖人延期交付房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失。 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“房开延期交房怎么维权”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。 |
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