| 问题 | 延期交房有哪个部门监管 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
一、延期交房有哪个部门监管 在开发商未能按期交付房屋的情况下，消费者有权选择向当地的房产管理局进行投诉，亦或是寻求消费者协会等相关部门的协助以谋求问题的妥善解决。 由于延期交房无疑构成了严重的违约行为，因此，判定其是否应负违约责任以及相应责任的程度，都必须严格依据双方签订的合同条款予以判断。 若双方对违约责任在合同中并无明确规定，那么便需要根据我国相关的法律、行政法规的规定来加以处理。 至于违约金的具体数额，则可以参照在房屋逾期交付使用期间，由相关主管部门所公布的，或由具备资质的房地产评估机构所评定的同地段、同类型房屋的租金标准来确定。 《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条 逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用的房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条 业主因延期交房在外租房子的租金可向开发商索赔。 二、卖房纠纷有哪个部门监管 卖房纠纷一般由房地产管理部门、消费者协会、房产所在地仲裁委和人民法院监管。 发生卖房纠纷，当事人应按平等互利、协商一致的原则加以协商，或向相关部门请求帮助进行调解，协商、调解不成时，可以进行仲裁或者提起诉讼。 《中华人民共和国城市房地产管理法》第四条 国家根据社会、经济发展水平，扶持发展居民住宅建设，逐步改善居民的居住条件。 《中华人民共和国城市房地产管理法》第七条 国务院建设行政主管部门、土地管理部门依照国务院规定的职权划分，各司其职，密切配合，管理全国房地产工作。 县级以上地方人民政府房产管理、土地管理部门的机构设置及其职权由省、自治区、直辖市人民政府确定。 法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“延期交房有哪个部门监管”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。 |
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