| 问题 | 购房交了定金房东要退吗 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
一、购房交了定金房东要退吗 在进行房屋交易时，通常需要签署房屋买卖合同以明确双方的权利与义务。 如若卖方提出相关要求且买方亦表示同意，则买方有责任缴纳一定比例的定金作为保障。 在房屋买卖合同正式生效之后，买方需按照约定支付相应的购房款项。 根据我国《中华人民共和国民法典》的相关规定，在特定情况下，房屋买卖中的定金以及购房款项是可以被退还的，例如当房屋买卖合同因某种原因而被判定为无效时，卖方应无条件地将定金及购房款项全额返还给买方。 《中华人民共和国民法典》第一百五十五条 【无效、被撤销的民事法律行为自始无效】无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。 第一百五十七条 【民事法律行为无效、被撤销或确定不发生效力的法律后果】民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。 有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。 法律另有规定的，依照其规定。 二、购房者交了定金后能要求退房吗 购房者交了定金，是否能退，要根据具体情况分析。 1、因支付定金一方原因未能订立商品房买卖合同，定金不予退还。 2、因收受定金一方原因未能订立商品房买卖合同，定金应双倍返还。 因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，定金应当退还。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条 出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。 法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“购房交了定金房东要退吗”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。 |
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