| 问题 | 房产纠纷怎么办 |
| 分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
| 解答 |
一、房产纠纷怎么办 处理房屋纠纷时，当事人可优先考虑以和解或调解的方式来解决争议焦点，达成共识。 若各方当事人皆不愿进行和解、调解或者在和解及调解过程中无法达成共识，可依照已签订的仲裁协议向有管辖权的仲裁机构提出仲裁申请。 若当事人未能签署有效的仲裁协议或仲裁协议无效的情况下，应选择向人民法院提起诉讼程序。 值得提醒的是，司法机关所作的判决、仲裁裁定以及调整个案所达成的决议均具有法律约束力。 如有任何一方拒绝履行相关法律生效文书，另一方可依法向有权机关提出强制执行申请。 《中华人民共和国仲裁法》第二条 平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十五条 当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。 二、一房二卖纠纷怎么办 一、如果有一方已经办理了产权登记的，则房子归这一方所有,另一方可以要求出卖人承担违约责任赔偿自己的损失。 二、如果双方都未办理产权登记的，则房屋先交付给了哪一方就认定房产归哪一方所有，另一方同样可以要求卖方赔偿。 三、如果双方都没有办理产权登记，也没有交付房产的,则两份合同都处于未履行状态，以签订在先的合同优先得到履行为优先履行原则处理，也就是先履行在先签订的合同。 《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“房产纠纷怎么办”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。 |
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