| 问题 | 个人原因购房定金可以退吗 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
一、个人原因购房定金可以退吗 在通常情况下，购买房产时交付的定金是不可退还的。 然而，在特定条件得到满足并符合法律规范后，此类定金方可被退还。 根据我国法律规定，当支付定金的一方未能按照先前约定履行其债务时，将失去请求返还定金的权利；而接受定金的一方若无法按约履行相应债务，则需要向对方双倍赔偿所收取的定金。 考虑到您已放弃支付定金，且尚未签署正式的房屋购买合同，仅仅与房地产开发商达成了关于定金的协议，因此，您无需再为该问题担忧。 《民法典》第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。 给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金;收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。 二、民法典中购房定金可以退吗 一般在买方不想继续履行购房合同的情况下定金是不可以退的。 但是如果是因为不可抗力等非因买卖双方的原因导致买卖合同无法继续履行，或者因为卖方原因导致买卖合同无法继续履行，买方提出解除合同的，定金是可以退的，而且因为卖方原因导致买卖合同无法继续履行的定金应当双倍退还。 如果是卖方提出不履行购房合同的，购房定金也是双倍退还的。 《民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。 定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。 实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。 法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“个人原因购房定金可以退吗”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。 |
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