| 问题 | 拆迁房延期不交房怎么办 |
| 分类 | 征地拆迁-房屋拆迁 |
| 解答 |
一、拆迁房延期不交房怎么办 当拆迁方无法按照约定时间交付房屋时，相关利益关系人可采取以下三种策略性措施解决该问题：首先，协商解决是最为合适的方法之一。 双方当事人在保持公平、公正且自愿的原则基础之上，通过友好沟通、相互理解以及互相退让的方式达成最终的和解协议，以此妥善地处理并化解潜在的纠纷争端；其次，调解解决亦不失为一种有效的途径。 在确保公正、自愿以及合法性的前提条件之下，积极推动各方当事人自行达成共识，从而实现纠纷事件的圆满解决；最后，若以上两种方式均未能奏效，当事人还可选择通过法律诉讼的方式加以解决。 在此过程中，当事人需向当地人民法院提交诉讼请求，由法院依据事实与法律作出公正裁决。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条 房屋征收部门与被征收人依照本条例就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。 补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。 二、拆迁安置房延迟交房怎么办 拆迁安置房延迟交房的处理方式有： 1、购房者可以要求解除商品房买卖合同。 2、购房者可以要求开发商支付违约金或者赔偿相应的损失。 延迟交房的情形有： 1、正常的延期交房，也就是因为一些客观的情形导致不能如期交房。 2、非正常延期交房，主要指由于出卖人经济实力、相关政府手续违法且无法办理等导致出卖人不能或者短时间内不能交付房屋的情形。 当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。 《民法典》第五百六十二条 当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的事由。 解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。 法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“拆迁房延期不交房怎么办”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。 |
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