| 问题 | 购房退定金现场退吗 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
一、购房退定金现场退吗 1. 一般来说，在商洽过程中，订金通常可以退还给客户，而定金则无法进行退款处理。 2. 然而，在特殊情况下，定金也可以获得部分或全部的退回：（1）当收取定金的一方未能履行其应尽的合同义务；或者（2）当收取定金的一方所履行的债务与约定不符时。 3. 在房地产交易领域，出卖方往往会采用认购、订购、预订等方式向买方收取定金，以确保双方能够顺利签订商品房买卖合同。 若由于当事人一方的原因导致商品房买卖合同未能如期订立，那么应当依据相关法律法规对定金进行相应处理；若商品房买卖合同未能订立并非由当事人双方的过错造成，那么出卖方有责任将定金全额退还给买方。 《民法典》第五百八十七条 【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。 给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 二、购房定金可以退吗 视情况而定。 在买房交付定金后，交付定金的一方必须按照约定付清所有的款项，在付清所有款项后，定金可以作为偿还款项的一部分，也可以向开发商要回。 如果买房者没有按照协议的规定继续付清买房的所有款项，定金将不予退回；如果开发商因为一些原因，无法继续履行协议的话，开发商需要向购房者支付定金的双倍作为赔偿。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条 出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的； 如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。 法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“购房退定金现场退吗”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。 |
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