| 问题 | 土地转让合同协议书有法律效力吗 |
| 分类 | 征地拆迁-土地承包 |
| 解答 |
一、土地转让合同协议书有法律效力吗 土地使用权之转让协议，只要符合契约合法有效性的各项构成要素，便具有常人所认为的法律拘束力。 在土地转让协议得以依法生效之前，必须满足一系列重要标准，包括： 合同订立双方应具有适格的民事行为能力与民事权利能力； 他们的意志自由表达应属真实意愿，无被他人胁迫或受到欺诈的不当影响； 同时，合同内容不得违背法律法规及社会公共利益。 然而，若相关法律、行政法令对其设定为合同生效的前提条件，那么在缺少上述形式要件时，该等合同便无法正式生效。 《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 二、土地转让合同效力要怎样认定? 1、土地转让合同效力的认定： （1）除了双方的真实意图外，重点是必须经发包人同意； （2）宅基地的转让仍然受到严格限制，因为宅基地属于农村集体经济组织，村民只享有土地使用权。 2、现实中，土地转让合同主要涉及承包地转让和宅基地转让两种类型。目前，合同土地的转让是法律允许的。 《中华人民共和国民法典》 第三百四十条土地经营权人有权在合同约定的期限内占有农村土地，自主开展农业生产经营并取得收益。 法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“土地转让合同协议书有法律效力吗”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。 |
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