| 问题 | 收房时发现租户使用损坏严重怎么办 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋租赁 |
| 解答 |
一、收房时发现租户使用损坏严重怎么办 首先，针对室内设施受到损害的情况，我们需要对引发该事件的责任进行明确的界定。 假如室内设施的破损现象是在租户入驻房屋之前就已经存在的问题，那么可以肯定的说，相关责任应当归属于房屋所有者。 然而，若确实是因为租户在居住期间不当使用或者疏于维护所导致的室内设备损毁，那么显然责任应由租户承担。 《民法典》第七百二十五条 租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。 二、收房时发现房屋漏水能跟开发商退房吗 如果是房屋防水工程的质量问题，包括外墙渗水、屋顶漏水等严重影响使用的情况可以要求退房； 一般的漏水问题，不严重影响使用的，一般不可以退房，可以要求开发商进行维修，但如果协议一致开发商同意退房的，也可以退房。 《民法典》第五百六十二条 当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。 法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“收房时发现租户使用损坏严重怎么办”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。 |
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