| 问题 | 开发商违约还不退房怎么解决 |
| 分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
| 解答 |
一、开发商违约还不退房怎么解决 若遇到开发商违背约定未能予以退房的情况，应采取以下措施：购房者首先应当尝试通过友好协商与开发商达成一致共识；如若协商无效，则可以选择向法院提起诉讼以维护自身权益。 在购买方提交退房申请后的第十五个自然日起，开发商有责任无条件地退还购房者先前所支付的所有款项，并须全权承担为购买方与贷款银行解除或终止相关合同协议的所有手续办理工作。 《民法典》第五百六十三条 【合同法定解除】有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。 二、开发商违约不退房怎么赔偿 如果开发商发生违约，可以根据购房合同上约定的金额进行赔付，开发商违约申请退房如果买卖双方没有约定，开发商一般购房所交得定金应该双倍退还，并且交购房全部钱款，按照银行同期贷款利息的规定支付利息及违约金。 有约定的补偿的标准就要按照按购房合同上的补偿标准去办理。 《民法典》第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。 在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“开发商违约还不退房怎么解决”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。 |
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