| 问题 | 定金购房协议可以更名吗 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
一、定金购房协议可以更名吗 确实可行，在支付定金时，款项只须交付至房地产开发企业即可，且尚未正式签署商品房销售合同。 若购房者与房产商已签署预售协议，同时已经支付了购房定金，那么此类预购性质的合同仅作为保障后续正式合同订立之用，此乃购买房屋过程中的初级阶段。 至于合同更名事宜，实际上仅仅是解除原有合同，然后再重新签订新的合同而已，因此办理更名手续相对较为简便。 《民法典》第四百六十四条 合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。 婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用有关该身份关系的法律规定；没有规定的，可以根据其性质参照适用本编规定。 二、签了购房协议可以退房吗 签了购房协议但没签购房合同可以退房，是否退定金要根据实际情况来定：（1）若是出于个人原因，最终没签购房合同，退房属于单方面违约，交纳的定金便无法退回;（2）若是开发商的原因，最终没签购房合同，开发商应当双倍返还定金。 《中华人民共和国民法典》第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。 给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“定金购房协议可以更名吗”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。 |
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