| 问题 | 购房付定金了怎样退款 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
一、购房付定金了怎样退款 在购房交易过程中，若开发商在收取购房者定金之后，擅自撕毁协议并导致合同无法执行，则须向购房者返还双倍的定金金额；反之，如果购房者按照约定履行了相关义务，但由于非购房者自身责任所致而导致合同无法达成预期效果，那么定金应被视为购房款的一部分或全额退还。 定金，是指当事人双方为了确保债务的顺利履行，约定由其中一方预先支付给另一方一定数量的货币作为担保。 《中华人民共和国民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。 定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。 实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。 《中华人民共和国民法典》第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。 给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 二、买房交定金了怎么退 买房交定金了退还如下： 1.因特殊情况天然要素导致不能继续履行不归责于任何一方的，定金一般可以退还。 2.开发商违约导致不能履行的，定金一般可以双倍退还。 3.购房者违约导致不能履行的，定金一般不予退还。 《中华人民共和国民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。 定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。 实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。 《中华人民共和国民法典》第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。 给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“购房付定金了怎样退款”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。 |
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