| 问题 | 福州购房定金交了不买可以退吗 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
一、福州购房定金交了不买可以退吗 在房地产交易中，若购房者支付了定金之后，切实地履行了其合同责任与义务，则所缴纳之定金可依法申请退还。 反观，如债务人确实偿还了原本借款，那么这部分定金便应抵扣相应金额或予以取回。 对于支付定金的一方来说，如果未能按照约定履行债务或者履行债务的行为存在瑕疵，导致无法实现合同的预期目标，那么他将失去要求返还定金的权利；而对于收取定金的一方而言，如果未能按照约定履行债务或者履行债务的行为存在瑕疵，导致无法实现合同的预期目标，那么他必须向对方双倍返还定金。 《民法典》第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。 给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 二、买房定金交了不买可以退吗? 不可以。 房子不买了，属于买方违约，已经支付的定金不可以退还。 1、收受定金的一方即开发商，不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，会返回定金，应当返还双倍定金。 2、但是通常情况下,购房交的定金不会退，都是转为购房款的。 3、如果给付定金的一方违约，致使不能实现合同目的的，也不会返还定金。 《中华人民共和国民法典》第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。 给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 《中华人民共和国民法典》第五百八十八条 当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。 定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。 法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“福州购房定金交了不买可以退吗”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。 |
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