| 问题 | 东阳安置房延期交房怎么办 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
一、东阳安置房延期交房怎么办 关于拆迁安置房逾期交付的事宜，我们建议您采取以下处理措施：首先，您有权向开发公司发出请求，撤销商品房买卖合同。 其次，根据双方的约定或法律规定，您可以向开发商提出违约金索赔，以补偿因此造成的直接损失。 需要指出的是，拆迁安置房的逾期交付可能由多种原因引起，包括但不限于以下两种情况：第一种是正常的逾期交付，即由于一些不可预见的外部因素影响，导致开发公司无法按照原定计划完成房屋建设和交付工作。 第二种是非正常的逾期交付，主要是由于开发公司自身的经济状况不佳，或者相关政府审批手续存在问题，导致其无法按时完成房屋建设并交付给业主。 在这种情况下，如果符合以下条件之一，您可以依法解除合同：（一）由于不可抗力事件的发生，导致合同目的无法实现；（二）在合同履行期限届满之前，一方当事人已经明确表示将不会履行主要义务，或者通过实际行动证明其无法履行主要义务；（三）一方当事人未能及时履行主要义务，经过书面催告后，在合理期限内仍然没有履行；（四）一方当事人未能及时履行债务，或者存在其他违约行为，导致合同目的无法实现；（五）法律法规规定的其他特殊情况。 《民法典》第五百六十二条 当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的事由。 解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。 二、拆迁安置房延迟交房怎么办 拆迁安置房延迟交房的处理方式有： 1、购房者可以要求解除商品房买卖合同。 2、购房者可以要求开发商支付违约金或者赔偿相应的损失。 延迟交房的情形有： 1、正常的延期交房，也就是因为一些客观的情形导致不能如期交房。 2、非正常延期交房，主要指由于出卖人经济实力、相关政府手续违法且无法办理等导致出卖人不能或者短时间内不能交付房屋的情形。 当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。 《民法典》第五百六十二条 当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的事由。 解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。 法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“东阳安置房延期交房怎么办”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。 |
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