| 问题 | 购房预订协议定金可以退吗 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
一、购房预订协议定金可以退吗 在购买房屋时所交付的定金通常是可以退还的。 但若由于突发事件、政策调整以及自然灾害等不可抗力因素导致双方无法签署正式的买卖合约，或者由于双方对于协议及其附属协议的条款存在无法达成共识以致最终无法顺利签订合同的情况，此类情况均非由任何一方故意造成的，在此种情形下，双方皆可要求返还定金；然而，如果卖方方违反了此前约定并因此导致交易失败，那么买方有权要求对方退还双倍定金作为补偿。 反之，如果买方违反了之前的承诺，则其无权要求退还定金，并且需要按照定金协议中的规定承担相应的违约赔偿责任。 《民法典》第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。 给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。 定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。 实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。 二、房屋协议定金可以退吗 是否能退定金需要根据实际情况而定。 如果是因为非买方个人原因导致合同出现问题的，买方可以与开发商协商解除合同，并且要求无条件返还定金或首付款。 如果是因为买方个人原因导致的，则买家需要承担违约责任，卖方才能返还定金或首付款。 《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“购房预订协议定金可以退吗”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。 |
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