| 问题 | 分期付款购房后能退定金吗 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
一、分期付款购房后能退定金吗 关于订金能否撤销退还的问题，取决于具体事实情形。 在这种情况下，通常按照以下几种情况来判断和处置：（1）若双方当事人通过洽谈协商达成共识，且其在此基础上达成的协议中明确规定了订金可以被收回的条款，那么便可以根据该协议中的相关规定来执行。 （2）若所签署的订金合同被判定为无效，那么收取订金的一方有义务将订金全额返还给对方。 （3）当发生合同违约事件时，如果是收取订金的一方违反了合同约定，那么他需要向对方双倍返还订金；反之，如果是支付订金的一方违约，那么收取订金的一方有权选择是否退还订金。 《中华人民共和国民法典》第一百五十七条 【民事法律行为无效、被撤销或确定不发生效力的法律后果】民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。 有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。 法律另有规定的，依照其规定。 第五百八十七条 【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。 给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 二、不再购房后能退定金吗 不再购房后定金一般不能退。 但如果是因为卖方的问题而不买的，比如说卖方以欺诈方式使买方在违背真实意思的情况下签订合同，该合同是可以撤销的，撤销后因该合同取得的财产，应当予以返还，这里所说的财产包括定金。 《民法典》第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。 给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金； 收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“分期付款购房后能退定金吗”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。 |
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