| 问题 | 买房的定金不退可以吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
一、买房的定金不退可以吗 在购房过程中，定金不可退还是符合规定的。若债务人能够严格履行相应的债务义务，则其支付的定金应当被视为房价款的一部分或全部予以回收。 然而，如果支付定金的一方未能按照协议履行其应有的债务责任，且由于这种行为导致房屋买卖合同无法正常履行至约定的终点，那么他们便没有权利向对方申请收回所缴纳的定金。与之类似的，若是收受定金的一方未能按照约定履行其应尽的责追加倍返个所收取的定金。《民法典》第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 二、买房定金不退合法吗 要看情况的，如果开发商不具备商品房销售资格的，又不退定金就不合法。法律规定不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。因此，如果商品房不符合销售条件，而购房者已经交纳了“定金”，那么无论双方是否约定“定金”退还事项，开发商都应无条件退还定金给购房者。《商品房销售管理办法》第22条 规定：不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。 在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“买房的定金不退可以吗”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。 |
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