| 问题 | 买房定金要不回来怎么办 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
一、买房定金要不回来怎么办 首先，建议双方进行友好协商，协商过程中要善于规避风险，提高解决问题的效率和便利性，同时也尽可能地减少对执行效果产生影响。 其次，若友好协商未能得到预期结果，买受人和出售人可考虑通过法律途径进行解决，包括向法院提起定金返还纠纷诉讼等方式。 具体来说，倘若因买受人个人原因致使其无法继续购买相关房产，对于未履行约定义务的买受人则无权请求返还定金；反之，若由于出售方出现违约行为导致未能按期完成房屋出售义务，身为接受定金的卖方应承担相应责任并需退还双倍定金给买方。《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条 出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。 二、买房定金退不来了怎么办？ 1、必须是在认购书约定的期限内来签合同，购房人可以通过合同条件谈判时双方修改的记录来证明，也可以通过双方谈话的录音来证明。 2、有些购房者本身不想要此房，属于违约行为，但也可通过增加补充协议的方式达到了退定金的目的。 3、对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目，因本身不具备销售条件，因此任何情况下定金都可退，无需做大量的取证工作，直接起诉即可。 4、因合同条款达不成一致意见可以退。《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“买房定金要不回来怎么办”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。 |
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