| 问题 | 买房还可以退定金吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
一、买房还可以退定金吗 在购买房产时，若满足以下四种情况之一，所交付的定金均可被退还： （1）房地产开发商未获得商品房销售资质； （2）开发商存在欺骗消费者或双方在签署购房合同时无法达成共识的行为； （3）由于不可归咎于当事人任何一方的原因，使得商品房买卖合同未能如期签订； （4）在房屋认购协议或房屋买卖合同中明确约定了在符合某特定条件下方可退还定金的条款。《民法典》第五百八十八条 当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。 定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。 二、买房子可以退定金吗 买房时交的定金可不可以退，要依据实际情况而定。定金退可按以下情节处理： 1、双方当事人协商一致的，可以依据双方约定可以退还定金。 2、签订的定金合同无效的，收取定金的一方要返还定金。 3、出现合同违约的，如果收取一方违约，要双倍返还定金；如果支付一方违约，收取方可以不退还定金。《民法典》第一百五十七条 民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。 法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“买房还可以退定金吗”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。 |
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